Circolari per argomento
Detrazioni edilizie, Superbonus, cessione dei crediti, locazioni e IMU: le circolari dello Studio sul settore immobiliare.
La L. 30 dicembre 2025 n. 199, in vigore dal 1° gennaio 2026, contiene numerose misure fiscali e agevolative. La circolare riepiloga le novità di maggiore interesse per persone fisiche, imprese e…
La legge di bilancio 2025 ha allineato le aliquote di ecobonus e sismabonus a quelle del bonus casa, distinguendo tra aliquota maggiorata per l'abitazione principale del proprietario e aliquota…
Sintesi degli obblighi introdotti dall'art. 13-ter del DL 145/2023 per unità abitative locate per finalità turistiche, locazioni brevi e strutture ricettive: Codice Identificativo Nazionale (CIN),…
Il DL 39/2024, in vigore dal 30 marzo 2024, aveva modificato la disciplina dei bonus edilizi: estensione del blocco di cessione del credito e sconto in fattura, esclusione della remissione in bonis…
La legge di bilancio 2024 (L. 213/2023) aveva elevato al 26% la cedolare secca sui contratti di locazione breve, con possibilità di applicare l'aliquota del 21% ai redditi relativi a una sola unità…
Il decreto-legge approvato dal Consiglio dei Ministri il 28 dicembre 2023 non prorogava il Superbonus al 110% né introduceva un SAL straordinario: la detrazione sui SAL al 31 dicembre 2023 con…
Il disegno di legge di bilancio 2024 approvato dal Senato confermava che, dal 1° gennaio 2024, rientrano tra i redditi diversi (art. 67 co. 1 lett. b-bis del TUIR) le plusvalenze da cessione a titolo…
In vista del passaggio al 70% per le spese dal 1° gennaio 2024, la circolare indicava gli adempimenti da completare entro il 31 dicembre 2023 per fruire del Superbonus al 110% sui lavori…
L'art. 25 del DL 104/2023 (decreto Omnibus) aveva introdotto l'obbligo per l'ultimo cessionario, o per il fornitore, di comunicare all'Agenzia delle Entrate, tramite servizio web, i crediti derivanti…
Per le spese 2022 relative a Superbonus e altri bonus edilizi, in caso di omessa comunicazione dell'opzione entro il 31 marzo 2023, era ancora possibile accedere alla cessione del credito o allo…
La L. 38/2023, di conversione del DL 11/2023 che aveva bloccato dal 17.2.2023 sconto in fattura e cessione del credito per i nuovi interventi, aveva prorogato i termini per gli interventi in corso su…
La L. 14/2023 aveva convertito con modifiche il DL 198/2022 (Milleproroghe). Tra le novità, la proroga al 31 marzo 2023 della comunicazione delle opzioni per i crediti edilizi relativi alle spese…
Il DL 11/2023 aveva bloccato dal 17 febbraio 2023 sconto in fattura e cessione del credito per i nuovi interventi Superbonus e bonus minori, vietato alle pubbliche amministrazioni l'acquisto dei…
Con la circolare n. 33 del 6.10.2022 l'Agenzia delle Entrate aveva chiarito come correggere gli errori nelle comunicazioni di opzione per cessione del credito e sconto in fattura, ammesso la…
Per mantenere il Superbonus 110% sulle spese del secondo semestre 2022 per edifici unifamiliari e unità autonome, entro il 30 settembre 2022 dovevano essere eseguiti lavori per almeno il 30%…
La circolare riepilogava la disciplina dell'IMU riscritta dalla legge di bilancio 2020: prima rata 2022 entro il 16 giugno e saldo entro il 16 dicembre, con facoltà di versamento unico a giugno,…
Con una FAQ aggiornata al 17.3.2022 l'Agenzia delle Entrate aveva chiarito quante cessioni dei crediti da bonus edilizi erano ammesse e a favore di quali soggetti dopo il decreto Frodi, distinguendo…
Il DL 13/2022, in vigore dal 26.2.2022, aveva modificato la cessione dei crediti da detrazioni edilizie e sconto in fattura dell'art. 121 del DL 34/2020: dopo una prima cessione libera, in luogo del…
In occasione di Telefisco 2022 l'Agenzia delle Entrate aveva fornito chiarimenti sulle detrazioni edilizie, in particolare su visto di conformità e congruità delle spese per il bonus facciate,…
Dopo il decreto Antifrode, la circolare 29.11.2021 n. 16 dell'Agenzia delle Entrate chiariva la decorrenza dei nuovi obblighi di visto di conformità e attestazione di congruità delle spese per le…
Con il decreto Antifrode, dal 12.11.2021 il visto di conformità e l'asseverazione della congruità delle spese diventavano necessari per tutte le comunicazioni di opzione per sconto in fattura o…
Il DL Ristori riconosceva ai locatori che riducevano il canone di contratti abitativi in essere al 29.10.2020, per immobili in Comuni ad alta tensione abitativa adibiti ad abitazione principale, un…
La legge di bilancio 2021 modificava il Superbonus 110% dell'art. 119 del DL 34/2020: proroga alle spese sostenute fino al 30.6.2022, ripartizione in 4 quote per le spese 2022, estensione agli…
Con la risoluzione 28.9.2020 n. 60/E l'Agenzia delle Entrate precisava che il condominio privo di riscaldamento centralizzato poteva eseguire, come interventi trainanti del Superbonus 110%,…
Dal 15 ottobre 2020 si poteva comunicare all'Agenzia delle Entrate l'opzione per cessione del credito o sconto in fattura dell'art. 121 del DL 34/2020, con il modello del provvedimento dell'8 agosto…
La legge di bilancio 2020 introduceva una detrazione del 90% delle spese 2020 per il recupero o restauro della facciata esterna di edifici in zona A o B, ripartita in 10 quote annuali e cedibile o…
L'art. 119 del DL 34/2020, sostituito dalla L. 77/2020, elevava al 110% la detrazione per interventi di riqualificazione energetica, antisismici, impianti fotovoltaici e colonnine di ricarica, per le…
La L. 160/2019 aboliva IUC e TASI e ridisciplinava l'IMU. La prima rata 2020, pari alla metà di IMU e TASI versate per il 2019, scadeva il 16 giugno senza proroghe; il decreto Rilancio esentava gli…
Con la risposta 8.5.2020 n. 126 l'Agenzia delle Entrate chiariva che il primo cessionario del credito derivante da Ecobonus e interventi combinati antisismici e di riqualificazione energetica poteva…
Il decreto Rilancio prevedeva la detrazione del 110%, in 5 rate, per le spese dall'1.7.2020 al 31.12.2021 relative a riqualificazione energetica, riduzione del rischio sismico, fotovoltaico e…
